新潟県上越市の2026年（令和8年）公示地価は、1m²あたり26,850円 （坪単価 約88,760円）が中央値です。新潟県内では14位、 市区町村内48地点の調査にもとづき、前年比は-1.29%。 最高地点は71,500円/m²、最低は4,970円/m²です。
| 所在地 | 用途 | 円/m² | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 上越市富岡３４４１番 | 商業地 | 71,500 | 236,363 | +0.4% | 春日山 |
| 新潟県 上越市本町５丁目１１５番 | 商業地 | 63,600 | 210,248 | -2.5% | 高田 |
| 新潟県 上越市大和５丁目１７３７番 | 商業地 | 55,000 | 181,818 | 0.0% | 上越妙高 |
| 新潟県 上越市春日野１丁目６０６番外 | 商業地 | 51,200 | 169,256 | -0.2% | 春日山 |
| 新潟県 上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７ | 住宅地 | 49,800 | 164,628 | -0.6% | 高田 |
| 新潟県 上越市東雲町２丁目１０９３番 | 住宅地 | 45,700 | 151,074 | -1.3% | 直江津 |
| 新潟県 上越市下門前７４１番１０外 | 住宅地 | 45,500 | 150,413 | +1.6% | 直江津 |
| 新潟県 上越市西城町１丁目字四ノ辻通１５２番６２外 | 商業地 | 45,200 | 149,421 | -1.7% | 高田 |
| 新潟県 上越市春日野２丁目６５７番３１ | 住宅地 | 44,800 | 148,099 | +1.4% | 春日山 |
| 新潟県 上越市西本町３丁目６４１番 | 商業地 | 43,700 | 144,463 | -0.5% | 直江津 |
| 新潟県 上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 住宅地 | 41,200 | 136,198 | +1.7% | 直江津 |
| 新潟県 上越市石橋２丁目２６３５番３３ | 住宅地 | 34,500 | 114,049 | -0.9% | 直江津 |
| 新潟県 上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７ | 住宅地 | 32,900 | 108,760 | -2.4% | 南高田 |
| 新潟県 上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 住宅地 | 32,400 | 107,107 | -0.9% | 直江津 |
| 新潟県 上越市新光町２丁目３１５番１ | 住宅地 | 30,900 | 102,149 | -1.0% | 春日山 |
出典：国土交通省「地価公示」（国土数値情報 L01）。公示価格は毎年1月1日時点の1平方メートルあたりの正常な価格で、実際の取引価格とは異なります。坪単価は1坪=約3.31m²で換算した参考値です。